Häätötyhjennyksessä asunnon irtain omaisuus poistetaan vuokrasopimuksen päättyessä häätöpäätöksen tai ulosottomiehen toimituksen jälkeen, niin että asunto saadaan luovutuskuntoon. Pääkaupunkiseudulla yksiön (20–30 m²) häätötyhjennys maksaa 400–600 €, kaksion (40–60 m²) 800–1 000 €, kolmion (60–80 m²) 1 200–1 400 € ja ison asunnon (80–100 m²) 1 400–1 600 €. Yli 100 m² kohteet ja hoarder-tilanteet vahvistetaan paikan päällä erillisellä tarjouksella (alkaen 1 600 €). Toimitamme tyhjennyksen 1–3 päivässä tilauksesta. Hoidamme työn yhteistyössä isännöitsijän, vuokranantajan tai ulosottoviranomaisen kanssa. Häädetyn henkilökohtainen omaisuus säilytetään ulosottokaaren (705/2007) 7 luku 6 § mukaan: ulosottoviranomainen ottaa omaisuuden talteen ja säilyttää sitä 6 kuukautta, minkä jälkeen omaisuus voidaan hävittää. Vähäarvoinen omaisuus voidaan hävittää heti. Dokumentoimme tilanteen valokuvin ja kirjallisesti. Loppusiivous välityskuntoon kuuluu palveluun. Olemme tehneet useita kymmeniä häätötyhjennyksiä pääkaupunkiseudun isännöitsijöille.
Mitä häätötyhjennys tarkoittaa?
Häätötilanne on raskas kaikille osapuolille. Hoidamme häätötyhjennykset huomaavaisesti, lain edellyttämällä tavalla ja niin nopeasti kuin tilanne edellyttää, jotta asunto saadaan luovutuskuntoon.
Häätötyhjennys eroaa tavallisesta asunnon tyhjennyksestä siinä, että asukas ei ole välttämättä paikalla, hänen henkilökohtaisille tavaroilleen on lakisääteinen säilytysmenettely (ulosottokaari 7:6), ja prosessi on dokumentoitava oikeudellisesti pätevällä tavalla.
Mitä palveluumme kuuluu?
- Pikatyhjennys 1–3 päivän aikataululla
- Lakisääteinen menettely: ulosottoviranomaisen säilytysvelvoite huomioiden
- Ulosottoviranomaisen kanssa työskentely tarvittaessa
- Loppusiivous välityskuntoinen tai pintapuhdistus
- Dokumentointi valokuvin ja kirjallisesti
- Henkilökohtaisten tavaroiden luettelointi viranomaista varten
Kuka tilaa häätötyhjennyksen?
Tilaaja on yleensä:
- Isännöitsijä taloyhtiön puolesta
- Vuokranantaja (yksityinen tai vuokrayhtiö, esim. Sato, Heka, Lumo)
- Kiinteistönomistaja tai oikeudenhaltija
- Ulosottoviranomainen harvinaisissa tapauksissa suoraan
Mukana tarvitaan tuomioistuimen häätöpäätös, ulosottomiehen toimenpidemerkintä tai vuokrasopimuksen päättymisilmoitus. Laskutus osoitetaan tilaajalle.
Lakisääteinen säilytysmenettely
Ulosottokaari (705/2007) 7 luku 6 § määrittää, että ulosottoviranomainen ottaa häädetyn henkilökohtaisen omaisuuden talteen, jos sitä ei voida luovuttaa suoraan henkilölle. Säilytysaika on 6 kuukautta, minkä jälkeen omaisuus voidaan hävittää, mikäli häädetty ei ole noutanut sitä. Vähäarvoinen omaisuus voidaan hävittää heti. Säilytys on ulosottoviranomaisen tehtävä, ei vuokranantajan tai tyhjennyspalvelun.
Käytännössä tunnemme menettelyn ja toimimme yhdessä ulosottomiehen kanssa: omaisuus luetteloidaan, dokumentoidaan ja toimitetaan viranomaisen säilytykseen. Tilaaja saa luettelon ja kuvat.
Lähde: Finlex — Ulosottokaari 705/2007
Hoarder-tilanteet
Joskus häätötilanteen kohde on niin täynnä tavaraa, että lattiapinta-ala ei näy. Hoidamme nämä huomaavaisesti, ilman tuomitsemista, ja rakentaen luottamusta paikalla olevaan asukkaaseen. Hoarder-kohteet hinnoitellaan aina erikseen, koska työaika ja erityiskäsittely (tuhohyönteistorjunta, tehosiivous, asbestin tarkistus) vaihtelevat.
Miksi meidät häätötilanteeseen?
- Kokemusta pääkaupunkiseudun isännöitsijöiden ja vuokrayhtiöiden kanssa
- Kirjallinen tarjous ennalta, ei avoimia kuluja kesken työn
- Dokumentointi valokuvin ja kirjallisesti jokaisesta tyhjennyksestä
- Ulosottokaaren mukaiset menettelyt tunnetaan
- Huomaavainen kohtaaminen myös silloin, kun asukas on paikalla
Yhteistyö isännöitsijöiden kanssa. Jos koordinoit useamman häätö- tai muuttotilanteen samalle aikajaksolle, voimme paketoida ne reittipäiväksi, mikä laskee yksittäisen tyhjennyksen hintaa.