Vid en vräkningstömning avlägsnas bostadens lösöre när hyresförhållandet upphör efter vräkningsbeslut eller utmätningsmannens åtgärd, så att bostaden kan överlåtas i överlåtelseskick. I huvudstadsregionen kostar vräkningstömning av en etta (20–30 m²) 400–600 €, en tvåa (40–60 m²) 800–1 000 €, en trea (60–80 m²) 1 200–1 400 € och en stor bostad (80–100 m²) 1 400–1 600 €. Objekt över 100 m² och hoarder-situationer bekräftas alltid på plats som separat offert (från 1 600 €). Vi levererar tömningen 1–3 dagar från beställning. Vi sköter arbetet i samarbete med disponenten, hyresvärden eller utmätningsmyndigheten. Den vräktes personliga egendom förvaras enligt utsökningsbalken (705/2007) 7 kap 6 §: utmätningsmyndigheten tar egendomen i förvar och bevarar den i 6 månader, varefter den kan förstöras. Egendom av ringa värde får förstöras direkt. Vi dokumenterar situationen med foton och skriftligt. Slutstädning till överlåtelseskick ingår i tjänsten. Vi har utfört flera tiotals vräkningstömningar för disponenter i huvudstadsregionen.
Vad innebär en vräkningstömning?
En vräkningssituation är tung för alla parter. Vi sköter vräkningstömningar med finkänslighet, på det sätt lagen kräver och så snabbt som situationen förutsätter, så att bostaden kan överlåtas i överlåtelseskick.
En vräkningstömning skiljer sig från en vanlig bostadstömning genom att invånaren inte nödvändigtvis är på plats, hens personliga saker omfattas av ett lagstadgat förvaringsförfarande (utsökningsbalken 7:6) och processen ska dokumenteras juridiskt hållbart.
Vad ingår i vår tjänst?
- Akuttömning enligt 1–3 dagars tidtabell
- Lagstadgat förfarande: utmätningsmyndighetens förvaringsskyldighet beaktas
- Arbete tillsammans med utmätningsmyndigheten vid behov
- Slutstädning till överlåtelseskick eller ytstädning
- Dokumentation med foton och skriftligt
- Förteckning av personlig egendom åt myndigheten
Vem beställer en vräkningstömning?
Beställaren är oftast:
- Disponenten för bostadsbolagets räkning
- Hyresvärden (privat eller hyresbolag, t.ex. Sato, Heka, Lumo)
- Fastighetsägaren eller rättsinnehavaren
- Utmätningsmyndigheten direkt i sällsynta fall
Med behövs domstolens vräkningsbeslut, utmätningsmannens åtgärdsanteckning eller meddelandet om hyresavtalets upphörande. Faktureringen riktas till beställaren.
Det lagstadgade förvaringsförfarandet
Utsökningsbalken (705/2007) 7 kap 6 § bestämmer att utmätnings- myndigheten tar den vräktes personliga egendom i förvar om den inte kan överlämnas direkt till personen. Förvaringstiden är 6 månader, varefter egendomen kan förstöras om den vräkte inte har hämtat den. Egendom av ringa värde får förstöras direkt. Förvaringen är utmätningsmyndighetens uppgift, inte hyresvärdens eller tömningstjänstens.
I praktiken känner vi förfarandet och arbetar tillsammans med utmätningsmannen: egendomen förtecknas, dokumenteras och levereras till myndigheten för förvaring. Beställaren får förteckningen och bilder.
Källa: Finlex — Utsökningsbalken 705/2007
Hoarder-situationer
Ibland är vräkningsobjektet så fullt av saker att golvytan inte syns. Vi sköter dessa med finkänslighet, utan att döma, och bygger upp förtroende med en eventuellt närvarande invånare. Hoarder-objekt prissätts alltid separat eftersom arbetstiden och specialhanteringen (skadedjursbekämpning, sanering, asbestkontroll) varierar.
Varför oss vid vräkningssituationer?
- Erfarenhet av disponenter och hyresbolag i huvudstadsregionen
- Skriftlig offert i förväg, inga öppna kostnader under arbetet
- Dokumentation med foton och skriftligt vid varje tömning
- Förfarandena enligt utsökningsbalken är kända
- Finkänsligt bemötande också när invånaren är på plats
Samarbete med disponenter. Om du koordinerar flera vräknings- eller flyttsituationer för samma tidsperiod kan vi paketera dem som en rutt, vilket sänker priset på enskilda tömningar.